강원도 원주 옛 종축장 부지(약 100만㎡)가 용정순 도의원 주도로 개발 논의 본격화. 30년간 유휴지로 방치된 대형 부지가 지역 개발 핵심 변수로 떠오르며 부동산·리테일·F&B 브랜드의 선점 경쟁 예고.
📌 마케터 인사이트: 대형 유휴지 개발 초기 단계는 로컬 브랜드 진입 황금기. 젠트리피케이션 전 원주 상권 선점 전략 검토 시점. 강원 내륙 거점 도시로서 원주의 인구 35만+ 구매력과 수도권 접근성(KTX 50분)은 팝업·체험 마케팅 거점으로 저평가된 시장. 개발 확정 시 복합문화공간·스마트팜·물류허브 등 콘셉트 방향에 따라 타깃 브랜드 카테고리가 달라지므로 지자체 용도 계획 모니터링 필수.