서울 아파트 시장이 뚜렷한 양극화 국면에 접어들었다. 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 5주 연속 하락세를 보이는 반면, 노원·구로 등 외곽 지역은 0.2%대 상승을 기록 중이다. 이는 고금리 장기화로 인한 고가 주택 수요 위축과 함께, 상대적으로 가격 부담이 낮은 중저가 지역으로 수요가 이동하는 '가격 대피' 현상으로 해석된다.
마케터 인사이트: 부동산 관련 광고·콘텐츠 집행 시 '강남=상승'이라는 고정 프레임은 이제 통하지 않는다. 지역별 타겟 세분화가 필수이며, 중저가 아파트 실수요층(30~40대 직장인, 신혼부부)을 겨냥한 메시지 전략이 유효한 시점이다. 금융·부동산 플랫폼은 '지금 살 수 있는 지역' 중심 콘텐츠로 전환할 것을 권장한다.